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房子越靠近3个地方,20年后增值潜力越高?内行:实打实的好地段

大马神婆星座网 3周前 ( 05-01 01:15 ) 7 抢沙发
原标题:房子越靠近3个地方,20年后增值潜力越高?内行:实打实的好地段

随着城镇化的不断推进,我国的城镇化率在2000年时只有36.2%,到了2020年达到了60.6%,可以说城镇化的推进速度也是非常迅速的。而在城镇化快速推进的这些年里,房价的上涨速度也是非常夸张。在2000年时,我国的平均房价为2000元左右,而到了2020年时,我国的平均房价已经达到了9860元,短短二十年的时间里,房价上涨了4倍左右。

也正因如此,使得很多早期买房的家庭,如今都赚的盆满钵满,而一些炒房的,基本都财富自由了。

但随着房地产来到下半场,加上国家调控、房子供过于求这些因素的影响,未来买房很难再像过去一样,只要闭着眼睛买就能赚钱。更多的是坑,需要大家去辨别清楚。这里以清远为例,17年的时候房价大多数在8000-1.2万之间,但3年过去,房价不仅没涨,还反而跌到几千块。让许多买房投资的人,都大呼难受。

还有临深片区的惠阳,也是存在许多大坑,买错片区,不仅房价涨不上去,还有可能反亏。所以,还想在楼市这一块赚钱的话,一定得买对地方。

那什么地方值得买呢?内行人表示,靠近这3个地方,20年后增值潜力越高,实打实的黄金地段。

房子越靠近3个地方,20年后增值潜力越高?内行:实打实的好地段  第1张

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一、靠近地铁站的房子。

这点毋庸置疑,毕竟对于大城市的人来说,每天上班的交通工具无疑就是地铁了。因为在那些大城市当中,车流量较大,平时自己开车的话,也经常会遇到堵车。而且在市中心的话,想要找一个停车位也是非常困难的事情。

所以,买房能够越靠近地铁站,房价的上涨的幅度就会越大。以惠阳为例,就是因为靠近了深圳,接入了14号地铁站的延长线沙田站,导致房价不断上涨,从原来的1万多一平方,直接涨到了2.5万左右,可见,地铁对于房价的增幅有多强。

但大家要注意,所谓的地铁盘是在1KM以内,10分钟以内的路程,才能算是真正的地铁盘。如果超过这个距离,大家就要多加注意了。

二、靠近好学校的房子。

前段时间看到一则报道,南京一个只有十几平米的“大棚房”,卖出了单价十几万的“天价”,之前北京一个门洞,几平米的地方,也因为沾上了学区的光环,房价扶摇直上。

更有甚者,连五六线的小县城,动不动就以“名校”为旗号,作为中介卖房的主要手段。

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那为啥学区房那么火热呢?

说白了,就是教育资源的匮乏,好的学校,就意味着能让孩子更容易成功,学习到更多更好的知识,未来出社会,能够更进一步,有更多的竞争力。

所以,对于很多家长们来说,宁愿苦自己,也要给孩子更好的读书环境。因此,买房提前了解学区分布,无论新旧,无论配置,都是相对安全的。优质教育的稀缺性,未来20年依然是绕不开的话题。

三、重要商圈、写字楼附近的小区。

这一点不用多讲,只要是在成熟的商圈周边,机会永远不缺,围绕着商圈,可以形成一个辐射中心,从而带动一片区域的整体发展,间接影响房价的走势。毕竟普通老百姓,每天最关心的还是哪里能吃饭,买菜,消费,逛街的地方,有好的商圈,就能吸引足够的人流,在这附近居住,从而带动房价。

我相信这一点大家也都明白,以广东汕头为例,在苏宁对面有一个项目,叫做华润幸福里,由于占据好的商圈,和附近都是写字楼,以致于幸福里的房价能够卖到全市最贵,好的户型,能卖到2万以上。

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综上所述,这3个地方,属于内行人眼中的“好地段”,“保值”的可能性稍大一些。

但大家还是要注意一点,以上只能当作参考, 并不是让大家刻意去追逐,毕竟大家买房还是得根据自己的实际情况和能力来买。同时,一切以方便自己居住为前提,切不可为了“保值增值”,最终丢了西瓜,捡了芝麻。

房子越靠近3个地方,20年后增值潜力越高?内行:实打实的好地段  第3张

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